4 fattori da considerare prima di investire nel settore immobiliare

Uno scrittore appassionato che condivide suggerimenti su Lifehack. Leggi il profilo completo

  • Condividi
  • Blocca
  • Tweet
  • Condividi
  • Email

Investire i tuoi sudati guadagni nel settore immobiliare può sembrare un investimento molto più sicuro dell'investimento nel mercato azionario. Sebbene nessuno sappia veramente cosa farà il mercato azionario di giorno in giorno, non c'è quasi dubbio che la terra che possiedi oggi lo farà altrettanto - e probabilmente di più - col passare del tempo.

Tuttavia, questo non significa che investire nel settore immobiliare sia un modo infallibile al 100% per guadagnare qualche soldo extra nel corso degli anni. Ci sono molti fattori da considerare quando si decide se acquistare o meno un lotto di terreno. Se non sai in cosa ti stai cacciando, potresti finire per metterti nei guai più di quanto valga la pena.

Conosci il tuo scopo

Beh, duh: il tuo scopo è fare soldi, giusto?

È abbastanza ovvio.

Ma devi pensare a come vuoi guadagnare attraverso i tuoi investimenti immobiliari.

Stai cercando di guadagnare rapidamente da una cosa sicura o stai cercando di investire nel lungo periodo? Hai intenzione di migliorare la proprietà che acquisti o di lasciarla così com'è? Vuoi affittare la proprietà ad altri inquilini o è il tuo motivo principale per venderla a scopo di lucro?

Se non sai davvero cosa intendi fare con un pezzo di proprietà una volta acquistato, non dovresti investire in esso in primo luogo.

D'altra parte, una volta che sai cosa intendi fare con il tuo investimento, sarai in grado di concentrare i tuoi sforzi per massimizzare i tuoi potenziali profitti.

Conosci la proprietà e l'area

Non si può decidere di acquistare una proprietà senza comprenderne le sfumature, così come le sfumature dell'area circostante.

Va ​​bene, puoi. Ma sicuramente non dovresti.

Entrano in gioco diversi fattori a seconda che si acquisti una proprietà in una zona residenziale o commerciale. Ciò include i termini di leasing, i tassi di interesse e altri fattori che alla fine influenzeranno i tuoi profitti.

Stai cercando di investire in aree ad alta domanda o in alloggi di fascia bassa? Ancora una volta, tutto dipende dai tuoi scopi di investimento, nonché dalla quantità di tempo ed energia che puoi impiegare per lavorare sulla proprietà.

Conosci il mercato

Potresti sapere esattamente in quale proprietà vuoi investire.

Potresti sapere esattamente cosa farai con la proprietà una volta che sarà tua.

Tuttavia, ci sono fattori al di fuori del tuo controllo che determinano se ora sia il momento giusto per investire i tuoi soldi.

Proprio come quando si investe in borsa, quando si tratta di investire in immobili si desidera acquistare a basso e vendere a prezzo elevato. È abbastanza semplice: se vuoi guadagnare capovolgendo il tuo investimento, vorrai vendere la tua proprietà per più di quanto l'hai acquistata.

Ma se il tuo piano è quello di affittare la tua proprietà, devi sapere se le persone o le aziende che desiderano vivere o operare nella zona sono in grado di permettersi un prezzo tale da far valere l'investimento da parte tua. In altre parole, devi sapere che la tua proprietà non resterà lì con un cartello "In affitto" per mesi mentre tu raccogli il costo mensile per mantenerla senza alcun reddito da mostrare.

Conosci il vero costo dell'investimento

Come accennato, investire nel settore immobiliare non è semplice come sborsare una somma forfettaria e guardare i dividendi che arrivano.

Indipendentemente dal tipo di proprietà - residenziale o commerciale - in cui investi, maturerai mensilmente i costi per tutta la proprietà della proprietà. Ti consigliamo di anticipare questi costi, ad esempio per la manutenzione, le utenze, le tasse e i tassi di interesse, in modo da avere una buona idea del tuo profitto netto mensile.

Ti consigliamo di ottenere copie dell'importo pagato per utenze, tasse e assicurazioni per la proprietà negli anni passati. Naturalmente, questi documenti ti daranno solo un'idea generale delle spese future, ma è molto meglio che andare alla cieca.

Per quanto riguarda i prestiti disponibili e i tassi di interesse offerti, consultare un intermediario ipotecario. Lavoreranno per trovarti la migliore offerta possibile che ti faccia risparmiare denaro sui pagamenti di interessi che alla fine potranno essere utilizzati per migliorare la qualità della tua proprietà appena acquistata.

  • Condividi
  • Blocca
  • Tweet
  • Condividi
  • Email

Leggi avanti

Altro di questo autore

Matt Duczeminski

Uno scrittore appassionato che condivide consigli sulla vita su Lifehack

Andamento del denaro

Altro di questo autore

Matt Duczeminski

Uno scrittore appassionato che condivide consigli sulla vita su Lifehack

Andamento del denaro

Leggi avanti

7 passaggi per prendere una decisione per il nuovo anno e mantenerla
Come sviluppare muscoli velocemente: 5 trucchi per fitness e nutrizione
30 migliori citazioni per ispirarti a non smettere mai di imparare
9 esempi stimolanti di mentalità di crescita da applicare nella tua vita

Ultimo aggiornamento il 22 dicembre 2020

Come guadagnare un milione di dollari in 7 passaggi

Presentatore del podcast sui soldi della classe media Leggi il profilo completo

  • Condividi
  • Blocca
  • Tweet
  • Condividi
  • Email

Guadagnare un milione di dollari non è un compito facile. Ad essere onesti, è uno a cui non si dovrebbe nemmeno pensare a meno che tu non sia d'accordo con l'essere più disciplinato di un Navy Seal per almeno tre anni. Flirtare con l'idea non ti porterà da nessuna parte, iniziare l'idea ti renderà frustrato e diventare un mezzo culo ti lascerà più frustrato di quando hai iniziato.

Quindi, se sei pronto a impegnarti per la disciplina, la concentrazione laser e più alti e bassi rispetto alle montagne russe a Disney World, allora prendiamolo.

1. Scegli una nicchia

Questo è di gran lunga il più importante dell'intero processo su come guadagnare un milione di dollari. Questa nicchia deve soddisfare alcuni criteri cruciali.

Esaminiamo alcuni di questi requisiti:

  1. Non deve avere un limite di reddito.
  2. Deve essere qualcosa che può essere ridimensionato a un livello elevato.
  3. Devi essere un esperto in questo campo (o essere disposto a diventarlo).

Lo scrivo personalmente presumendo che lo farai a tempo pieno o che sarai in grado di dedicare più di 30 ore a settimana a questo trambusto.

Ecco alcune idee:

  • Prodotti a marchio privato su Amazon
  • Dropshipping su Shopify
  • Marketing di affiliazione
  • Consulenza di fascia alta
  • Flipping Homes
  • Vendi le tue abilità su Fiverr
  • Vendi un corso online

Ci sono tantissime strade per fare un milione di dollari, ma deve essere una possibilità che possa essere scalata a un livello enorme. Dobbiamo pensare in grande, più grande di quanto tu abbia mai pensato. Pensa così in grande che le persone ti prenderebbero in giro se dicessi loro quanto volevi essere grande. Ogni grande imprenditore ha iniziato con questi pensieri.

Ricorda, una volta qualcuno ha avuto l'idea di imbottigliare l'acqua e venderla. Riesci a immaginare la reazione la prima volta che l'hanno detto a qualcuno?

2. Impegnati

Pochissimi milionari lo hanno mai fatto senza un impegno e una strategia strategici in termini di tempo. Il modo migliore per farlo è guardare il tuo programma e vedere dove puoi recuperare alcune ore. Dovrai lavorare su questa idea almeno 5 giorni alla settimana.

Per darti un'idea, le mie ore sono dalle 4:30 alle 7:00 ogni mattina prima del mio risveglio di 3 e 5 anni. Fa schifo alcune mattine? Scommetti. Ma per me vale ogni sacrificio.

Guadagnare un milione di dollari è un obiettivo ambizioso e se pensi che ti mentirò dicendoti che puoi farlo senza lavorare più duramente di quanto tu abbia mai fatto, stai leggendo l'articolo sbagliato.

3. Diventa un esperto

Prima di entrare subito, lascia che ti dia un consiglio. Questo è uno dei posti in cui ho fallito miseramente quando ho iniziato. Impara e poi impara di più. Ma non va bene imparare mentre procedi? Puoi scommetterci!

Il fatto è che devi avere più conoscenze rispetto al Joe medio. La passione, purtroppo, non significa competenza. Le persone possono sentire l'odore di un falso da un miglio di distanza e la tua esperienza non sarà diversa.

Il modo migliore per diventare un esperto è trovare un mentore che abbia avuto successo nella tua nicchia. Credo fermamente nell'investire in te stesso, quindi non aver paura di partecipare a conferenze, seminari retribuiti o persino di pagare per una mente.

La conoscenza è davvero potere e quando cerchi di guadagnare un milione di dollari, hai bisogno di tutto il potere che puoi ottenere.

4. Avvia

Spiegare le ali è la parte più spaventosa.

E se fallisco? E se i miei amici mi prendessero in giro? E se ...?

La fiducia in se stessi e la strategia sono le chiavi qui. Parla con qualsiasi imprenditore che abbia guadagnato un milione di dollari: non c'è nessuno là fuori che può dire di non aver avuto momenti in cui volevano smettere.

Ci sono state volte in cui piangevano, si sentivano frustrati, volevano sventolare bandiera bianca. Scommetto che non l'hanno fatto perché credevano in se stessi e avevano una strategia. Devi FIDARTI DEL PROCESSO.

Ecco alcune 7 solide strategie di lancio per darti fiducia e un deciso incremento delle vendite e accelerare il tuo percorso verso un milione di dollari.

  1. Ottieni 100 recensioni prima del lancio.
  2. Ottieni 5 testimonianze video che parlano a te o al tuo prodotto.
  3. Chiedi a 3 influencer di impegnarsi a condividere il tuo prodotto o servizio il giorno del lancio.
  4. Acquisisci ogni indirizzo email possibile e inviali tramite email ogni due mesi.
  5. Regala una determinata quantità di prodotti / servizi in cambio di condivisioni sui social media.
  6. Esegui una campagna pubblicitaria a pagamento per il tuo lancio (FB e Google sono il miglior rapporto qualità-prezzo).
  7. Dopo aver completato il passaggio 6, ricomincia dal passaggio 1 e ripeti.

5. Il cliente dei sogni

In base alla mia esperienza, è qui che la maggior parte delle persone appende il cappello. Eravamo in cima al mondo e più eccitati di un bambino alla vigilia di Natale. Abbiamo lanciato, lavorato per mesi e finalmente abbiamo messo il nostro prodotto / servizio al mondo solo per ascoltare i grilli.

È qui che separiamo i "ragazzi dagli uomini", come direbbero. Molto probabilmente hai un buon prodotto / servizio, ma non sta raggiungendo il cliente dei tuoi sogni. Lasciami spiegare.

Immagina di vendere il trucco. È il trucco più carino su cui qualcuno abbia mai messo gli occhi. Ha un prezzo giusto, la sua confezione è stellare e il suo logo sono le ginocchia delle api.

Si avvia e si seguono anche i passaggi del lancio. ma non riesci a identificare il cliente dei tuoi sogni, ovvero "chi compra il trucco". Quindi, invece di donne di 18-35 anni che vedono il tuo prodotto, è disseminato di dati demografici che non hanno alcun interesse per il trucco. Ciò ti fa pensare che il tuo prodotto sia difettoso e devi tornare al punto 1 quando in realtà hai un problema di marketing, non un problema di prodotto.

Dopo aver ricevuto recensioni e testimonianze, è imperativo che ora indirizzi il tuo prodotto / servizio a quello che molti chiamerebbero "il cliente dei tuoi sogni".

Ecco alcuni modi in cui puoi metterti in contatto con il cliente dei tuoi sogni:

  1. Impara Pinterest frequentando Pinterest Academy.
  2. Prendi la scuola di volo di Twitter.
  3. Segui i corsi su Google Garage.
  4. Impara gli annunci Fb tramite il progetto Facebook.
  5. Trova gli influencer di Instagram / TikTok per promuovere il tuo marchio che ha già i clienti dei tuoi sogni come follower.

6. Gestisci bene i tuoi soldi

L'intero sogno americano può andare all'inferno in un cestino molto velocemente se non gestisci bene i tuoi profitti. Abbiamo visto molti prima di noi che hanno speso i loro profitti senza alcuna struttura. C'è una differenza tra fare un milione di dollari e strutturare i tuoi fondi per diventare un milionario.

Se sei arrivato a questo passaggio, sei al di sopra della curva e hai un grande problema da risolvere.

Come strutturerai i tuoi profitti? Quale percentuale risparmierai? Quanto ti pagherai? Quanto investirai nel marketing?

Ci sono una miriade di domande che devi risolvere. La cosa buona è che ora hai un problema che la maggior parte delle persone morirebbe di avere. Hai un reddito in abbondanza e devi sapere come strutturarlo.