8 trucchi per ottenere il rimborso dei depositi di locazione

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La corretta pulizia a fine locazione garantisce i rimborsi del deposito

Molti buoni proprietari di immobili si aspettano che la loro proprietà venga restituita nel miglior stato igienico in cui è stata data. Inoltre, capiscono che la loro proprietà è stata utilizzata per molti anni ed è dovuta alle sue lacrime e ai suoi segni. Tuttavia, potrebbero esserci altri che, indipendentemente da quanto tempo esista la loro proprietà, si aspettano che rimanga sempre nuovo di zecca come lo era quando era di recente costruzione e non accettano mai di indossare e lacrime. Questi proprietari di immobili sono pronti a spingere i piccoli problemi su segni di usura e lacrime sulla loro proprietà a qualsiasi lunghezza "legalità e oltre" solo per farti pagare più del dovuto. Come se si aspettassero che non toccherai mai nulla durante l'utilizzo della proprietà.

C'è la possibilità di sapere quale di questi proprietari comprende l'uso della propria proprietà e il suo valore di deprezzamento con l'età? Beh, non credo valga la pena lo stress scoprire quale padrone di casa sta capendo o quale no. Quindi, se desideri che la tua caparra di locazione venga rimborsata, è necessario restituire la proprietà nel miglior modo possibile come è stata lasciata e, per ogni evenienza, procurati delle prove.

1. Conserva i registri di controllo.

Con il tempo, è probabile che dimenticherai lo stato della proprietà quando ti sei trasferito. È molto importante che i segni di usura e gli strappi sulla proprietà come macchie sul muro (segni di graffi) prima di trasferirti siano documentati e firmati da te e il proprietario dell'immobile il più velocemente possibile. Con questo, non ti verranno addebitati eventuali segni di usura e lacerazioni della proprietà esistente al termine del periodo di locazione. Inoltre, tenere i registri del check-in aiuterà a risparmiare molti problemi relativi all'elettricità, allo smaltimento dei rifiuti, se alcune superfici richiedono una pulizia speciale e altro ancora.

2. Scattare fotografie.

Sarà sorprendente che la tua fotocamera sia un'arma potente quando sorgono problemi. Mentre ti muovi dentro o fuori, assicurati di fotografare ognuno di te mentre lo incontri o lo lasci. In caso di problemi, la fotografia non può mai essere sbagliata a meno che non mostri completamente un'altra proprietà. È inoltre consigliabile scattare fotografie datate o fotografie etichettate immediatamente quando arrivi in ​​questa struttura e non dimenticare mai di inviarle insieme ai documenti del check-in. Conserva anche le tue copie.

3. Invita il proprietario della struttura e portalo in giro.

Durante il trasloco, è certo che il padrone di casa ti accompagnerà nella proprietà per l'ispezione e i registri prima di firmare i documenti del contratto. Tuttavia, è molto importante chiedere al proprietario in giro e accompagnarlo attraverso la proprietà sia all'interno che all'esterno per attestare lo stato della proprietà prima di trasferirsi definitivamente e, se possibile, potrebbe venire con un potenziale inquilino che desidera prendere in consegna la proprietà da tu se ce n'è già uno. Il padrone di casa può sfruttare questa opportunità per sottolineare tutto ciò che non è d'accordo riguardo allo stato della proprietà e tu lo stabilisci nel modo migliore per evitare problemi con il rimborso del deposito. Usa la registrazione del check-in come guida. È interessante notare che il potenziale inquilino potrebbe fungere da testimone di questa ispezione.

4. Pulizia di fine locazione.

Al massimo, è qui che sorgono i problemi principali e tutto ciò che abbiamo detto finora ha un collegamento a questo. È interessante sapere che oltre il 55% dei problemi di deposito deriva da una pulizia non soddisfacente da parte dell'inquilino. I proprietari spesso usano questa opportunità per trattenere il deposito e devi stare molto attento a come farlo. Per essere sicuro del rimborso del deposito, è consigliabile contattare un'impresa di pulizie di fine locazione per il loro servizio se non hai abbastanza tempo per farlo o se ti sembra troppo stressante.

Comunque tu abbia scelto di farlo, la pulizia da solo o la richiesta del servizio di un'impresa di pulizie professionale di fine locazione è una tua scelta e non dei proprietari. Il proprietario non può obbligarti a utilizzare una particolare impresa di pulizie per le pulizie. È bene fargli sapere comunque che desideri fare le pulizie, ma sappi bene che è solo una tua decisione. Se hai scelto di farlo da solo, questi semplici passaggi dovrebbero guidarti insieme ai tuoi record di check-in.

5. Ricorda le aree nascoste.

Questo è particolarmente importante se scegli di fare le pulizie da solo. È molto facile abituarsi al proprio ambiente e non notare mai le aree in cui lo sporco potrebbe accumularsi, ma il proprietario sarà sicuro di notare queste aree durante l'ispezione. Per assicurarti di farlo al meglio, è utile presumere che sia la tua prima volta negli ambienti e ti stai assicurando che sia sicuro per la tua abitazione, quindi devi assicurarti di guardarti intorno correttamente.

Chiedere aiuto agli amici potrebbe essere di grande aiuto mentre agiscono da padrone di casa per giudicare il tuo lavoro se è soddisfacente o meno. Chiedi loro di essere abbastanza giusti e seri perché sarà di grande aiuto. Controlla dove normalmente sembri a malapena sopra il frigorifero, gli angoli superiori della stanza, ecc. Controlla e sblocca tutti gli scarichi.

7. Sii paranoico.

Solo perché il tuo padrone di casa ti sembra gentile o spesso si complimenta con te per quanto sei bravo a mantenere questa proprietà, non significa che manterranno quel simpatico atteggiamento virile alla fine dell'anno del tuo periodo di locazione. Se forse stai noleggiando per la prima volta, chiedi a chi ha avuto tale esperienza e avranno molto da dirti su questo.

8. Non dimenticare il servizio di controversia sulla locazione.

Non importa quanto tu sia intelligente o attento, è probabile che sorgano problemi. Potrebbero sempre esserci promesse non mantenute e viene richiesta un'enorme somma di addebiti completamente illegali sui depositi alla fine del periodo di noleggio o alla fine della locazione. Non importa quanto tu abbia ragione, potrebbe essere necessario risolvere i problemi con il servizio di controversia di locazione ed entrambi saranno invitati a presentare tutte le prove al momento. Ricorda, tenere dei registri diventa molto utile qui e sarai sicuramente in grado di rivendicare tutti i tuoi depositi se le prove sono a tuo favore.

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Ultimo aggiornamento il 22 dicembre 2020

Come guadagnare un milione di dollari in 7 passaggi

Presentatore del podcast sui soldi della classe media Leggi il profilo completo

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Guadagnare un milione di dollari non è un compito facile. Ad essere onesti, è uno a cui non si dovrebbe nemmeno pensare a meno che tu non sia d'accordo con l'essere più disciplinato di un Navy Seal per almeno tre anni. Flirtare con l'idea non ti porterà da nessuna parte, iniziare l'idea ti renderà frustrato e diventare un mezzo culo ti lascerà più frustrato di quando hai iniziato.

Quindi, se sei pronto a impegnarti per la disciplina, la concentrazione laser e più alti e bassi rispetto alle montagne russe a Disney World, allora prendiamolo.

1. Scegli una nicchia

Questo è di gran lunga il più importante dell'intero processo su come guadagnare un milione di dollari. Questa nicchia deve soddisfare alcuni criteri cruciali.

Esaminiamo alcuni di questi requisiti:

  1. Non deve avere un limite di reddito.
  2. Deve essere qualcosa che può essere ridimensionato a un livello elevato.
  3. Devi essere un esperto in questo campo (o essere disposto a diventarlo).

Lo scrivo personalmente presumendo che lo farai a tempo pieno o che sarai in grado di dedicare più di 30 ore a settimana a questo trambusto.

Ecco alcune idee:

  • Prodotti a marchio privato su Amazon
  • Dropshipping su Shopify
  • Marketing di affiliazione
  • Consulenza di fascia alta
  • Flipping Homes
  • Vendi le tue abilità su Fiverr
  • Vendi un corso online

Ci sono tantissime strade per fare un milione di dollari, ma deve essere una possibilità che possa essere scalata a un livello enorme. Dobbiamo pensare in grande, più grande di quanto tu abbia mai pensato. Pensa così in grande che le persone ti prenderebbero in giro se dicessi loro quanto volevi essere grande. Ogni grande imprenditore ha iniziato con questi pensieri.

Ricorda, una volta qualcuno ha avuto l'idea di imbottigliare l'acqua e venderla. Riesci a immaginare la reazione la prima volta che l'hanno detto a qualcuno?

2. Impegnati

Pochissimi milionari lo hanno mai fatto senza un impegno e una strategia strategici in termini di tempo. Il modo migliore per farlo è guardare il tuo programma e vedere dove puoi recuperare alcune ore. Dovrai lavorare su questa idea almeno 5 giorni alla settimana.

Per darti un'idea, le mie ore sono dalle 4:30 alle 7:00 ogni mattina prima del mio risveglio di 3 e 5 anni. Fa schifo alcune mattine? Scommetti. Ma per me vale ogni sacrificio.

Guadagnare un milione di dollari è un obiettivo ambizioso e se pensi che ti mentirò dicendoti che puoi farlo senza lavorare più duramente di quanto tu abbia mai fatto, stai leggendo l'articolo sbagliato.

3. Diventa un esperto

Prima di entrare subito, lascia che ti dia un consiglio. Questo è uno dei posti in cui ho fallito miseramente quando ho iniziato. Impara e poi impara di più. Ma non va bene imparare mentre procedi? Puoi scommetterci!

Il fatto è che devi avere più conoscenze rispetto al Joe medio. La passione, purtroppo, non significa competenza. Le persone possono sentire l'odore di un falso da un miglio di distanza e la tua esperienza non sarà diversa.

Il modo migliore per diventare un esperto è trovare un mentore che abbia avuto successo nella tua nicchia. Credo fermamente nell'investire in te stesso, quindi non aver paura di partecipare a conferenze, seminari retribuiti o persino di pagare per una mente.

La conoscenza è davvero potere e quando cerchi di guadagnare un milione di dollari, hai bisogno di tutto il potere che puoi ottenere.

4. Avvia

Spiegare le ali è la parte più spaventosa.

E se fallisco? E se i miei amici mi prendessero in giro? E se ...?

La fiducia in se stessi e la strategia sono le chiavi qui. Parla con qualsiasi imprenditore che abbia guadagnato un milione di dollari: non c'è nessuno là fuori che può dire di non aver avuto momenti in cui volevano smettere.

Ci sono state volte in cui piangevano, si sentivano frustrati, volevano sventolare bandiera bianca. Scommetto che non l'hanno fatto perché credevano in se stessi e avevano una strategia. Devi FIDARTI DEL PROCESSO.

Ecco alcune 7 solide strategie di lancio per darti fiducia e un deciso incremento delle vendite e accelerare il tuo percorso verso un milione di dollari.

  1. Ottieni 100 recensioni prima del lancio.
  2. Ottieni 5 testimonianze video che parlano a te o al tuo prodotto.
  3. Chiedi a 3 influencer di impegnarsi a condividere il tuo prodotto o servizio il giorno del lancio.
  4. Acquisisci ogni indirizzo email possibile e inviali tramite email ogni due mesi.
  5. Regala una determinata quantità di prodotti / servizi in cambio di condivisioni sui social media.
  6. Esegui una campagna pubblicitaria a pagamento per il tuo lancio (FB e Google sono il miglior rapporto qualità-prezzo).
  7. Dopo aver completato il passaggio 6, ricomincia dal passaggio 1 e ripeti.

5. Il cliente dei sogni

In base alla mia esperienza, è qui che la maggior parte delle persone appende il cappello. Eravamo in cima al mondo e più eccitati di un bambino alla vigilia di Natale. Abbiamo lanciato, lavorato per mesi e finalmente abbiamo messo il nostro prodotto / servizio al mondo solo per ascoltare i grilli.

È qui che separiamo i "ragazzi dagli uomini", come direbbero. Molto probabilmente hai un buon prodotto / servizio, ma non sta raggiungendo il cliente dei tuoi sogni. Lasciami spiegare.

Immagina di vendere il trucco. È il trucco più carino su cui qualcuno abbia mai messo gli occhi. Ha un prezzo giusto, la sua confezione è stellare e il suo logo sono le ginocchia delle api.

Si avvia e si seguono anche i passaggi del lancio. ma non riesci a identificare il cliente dei tuoi sogni, ovvero "chi compra il trucco". Quindi, invece di donne di 18-35 anni che vedono il tuo prodotto, è disseminato di dati demografici che non hanno alcun interesse per il trucco. Ciò ti fa pensare che il tuo prodotto sia difettoso e devi tornare al punto 1 quando in realtà hai un problema di marketing, non un problema di prodotto.

Dopo aver ricevuto recensioni e testimonianze, è imperativo che ora indirizzi il tuo prodotto / servizio a quello che molti chiamerebbero "il cliente dei tuoi sogni".

Ecco alcuni modi in cui puoi metterti in contatto con il cliente dei tuoi sogni:

  1. Impara Pinterest frequentando Pinterest Academy.
  2. Prendi la scuola di volo di Twitter.
  3. Segui i corsi su Google Garage.
  4. Impara gli annunci Fb tramite il progetto Facebook.
  5. Trova gli influencer di Instagram / TikTok per promuovere il tuo marchio che ha già come follower i clienti dei tuoi sogni.

6. Gestisci bene i tuoi soldi

L'intero sogno americano può andare a puttane in un paniere molto velocemente se non gestisci bene i tuoi profitti. Abbiamo visto molti prima di noi che hanno speso i loro profitti senza alcuna struttura. C'è una differenza tra fare un milione di dollari e strutturare i tuoi fondi per diventare un milionario.

Se sei arrivato a questo passaggio, sei al di sopra della curva e hai un grande problema da risolvere.

Come strutturerai i tuoi profitti? Quale percentuale risparmierai? Quanto ti pagherai? Quanto investirai nel marketing?

Ci sono una miriade di domande che devi risolvere. La cosa buona è che ora hai un problema che la maggior parte delle persone morirebbe di avere. Hai un reddito abbondante e hai bisogno di sapere come strutturarlo.

Consiglio vivamente di pagarti uno stipendio fisso indipendentemente dai tuoi profitti. Puoi sempre concederti un bonus di fine anno. Ti consiglio anche di cercare un CPA e di assicurarti di sfruttare al massimo il potenziale dei tuoi investimenti in vantaggi fiscali.

7. Trova l'equilibrio

L'intero sito e la sua premessa sono chiamati Lifehack. Lifehack non significa "lavorare 100 ore a settimana e non essere felici". Dalla mia comprensione, è l'esatto opposto. È una mentalità di vincere nella vita essendo efficienti e di successo in tutti i settori della vita.

Ottenere un milione di dollari non darà la profonda soddisfazione che hai sempre desiderato. Il viaggio, tuttavia, può e riempirà quella soddisfazione se riuscirai a trovare la tua passione lungo la strada.

Molte persone trovano soddisfazione nel viaggio, ma pochissime la troveranno mai nel denaro.

Per espandere ulteriormente questo punto, lasciatemi mettere in questo modo. Conosco molti milionari che potrebbero permettersi di smettere di lavorare oggi e di vivere una vita più confortevole di quanto molti di noi si sognerebbero mai.

Allora, perché non lo fanno? Ecco perché.

Non si tratta mai veramente di soldi: si tratta di viaggio, si tratta di frenesia, si tratta di essere un vincitore. I soldi arrivano solo con quelle cose. Sfortunatamente, questo è il motivo per cui pochissimi riescono a realizzare questa impresa. A loro non piace il macinare. Non sopportano le montagne russe delle emozioni necessarie per guadagnare un milione di dollari.

Conclusione

Molti imprenditori cercheranno di guadagnare un milione di dollari e molti ci riusciranno. Seguire questo quadro non sarà un proiettile d'argento, ma sarà un ottimo punto di partenza nel tuo viaggio di libertà finanziaria e imprenditorialità.