In che modo i proprietari di piccole imprese possono concludere un affare immobiliare finanziariamente redditizio

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Se vuoi migliorare le tue finanze e avere una diversità di reddito, un investimento reale è una delle scelte migliori. Molte piccole e grandi imprese lo considerano seriamente e dovresti farlo anche tu. Se sei un piccolo imprenditore, dovrai concentrarti su ciò che è importante. E nella maggior parte dei casi, sarebbe il flusso di cassa e il profitto. Se hai una bella somma di denaro, ti consigliamo di investirla in immobili. Potresti persino trasformarlo in una piccola attività secondaria poiché i profitti possono essere enormi.

Il settore immobiliare è uno degli investimenti più saggi che potrai mai fare. È sicuro (la maggior parte delle volte) anche con ricompense elevate. I prezzi degli immobili stanno aumentando quasi ovunque e i rendimenti possono raggiungere il 15%, dato che giochi bene.

Molti acquirenti seguono ancora la strada tradizionale quando si tratta di acquistare una proprietà. Tuttavia, è sempre la cosa giusta da fare? Non proprio. C'è molto che puoi fare per trovare un ottimo affare immobiliare, uno che ti costa meno e ti offre un ROI molto alto.

Allora come si fa a trovare un simile accordo? Ecco alcuni suggerimenti.

1. Guarda molte opzioni e confrontale tutte

Si tratta di numeri. Cerca ovunque le vendite. Iscriviti ad agenti immobiliari online, parla con i tuoi amici e familiari delle tue intenzioni, in modo che possano indirizzarti a un agente o farti conoscere qualcuno che sta cercando di vendere una proprietà

Riceverai centinaia di lead, ma solo pochi ne varranno la pena. È fondamentale, molte delle offerte saranno troppo costose e molte saranno con un ROI davvero basso. Dovresti raccogliere tutti i contatti e poi tagliarli gradualmente, eliminando prima le proprietà che non puoi permetterti. Successivamente, elimina le proprietà in base al rendimento che ti offriranno.

Dovrai anche tenere a mente i pro e i contro dell'acquisto di una nuova proprietà rispetto a quella vecchia, ho avuto la possibilità di parlare con Tamir Davies di Sellhousefast, uno specialista di proprietà con anni di esperienza nel settore, secondo lui: “Anche se, nonostante tutto l'entusiasmo, l'acquisto di una proprietà è ancora un'impresa difficile e anche costosa; quindi, le famiglie, le coppie e coloro che acquistano da soli stanno optando per proprietà di nuova costruzione che sono efficienti dal punto di vista energetico, nuovissime e dotate di una garanzia del costruttore e di una garanzia di dieci anni ". Ciò significa che le nuove build sono spesso la scelta migliore.

Quando ne restano alcuni, confrontali tutti. Quando pianifichi di vendere in mente, considera di quanti lavori di ristrutturazione hanno bisogno e se tali lavori aiuteranno la proprietà. Aggiunte come una piscina, possono spingere il valore di una proprietà fino al 20%. Dovresti studiare a fondo il mercato immobiliare. Inoltre, è importante confrontare due opzioni. Ad esempio, se ti trovi a Chicago dovresti vedere cosa sta succedendo nel mercato immobiliare di Chicago e confrontarlo con altri mercati come Los Angeles e Tampa, che offrono entrambi rendimenti elevati.

2. La proprietà pignorata dalla banca è una buona opzione

Sebbene la preclusione sia triste, la perdita di qualcuno potrebbe finire per essere il tuo guadagno. Quando un mutuatario non riesce a rimborsare un prestito, il prestatore può mettere in vendita la proprietà ipotecata, permettendoti di ottenerla a un prezzo generalmente basso.

Le banche sono brave a concedere prestiti e non a gestire case. Sono interessati a riavere i loro soldi, quindi spesso vendono una proprietà a un costo molto inferiore al suo prezzo di mercato. Spesso è un affare da non perdere. Tuttavia, dovrai studiare sull'acquisto di case pignorate. Avere le giuste informazioni ti aiuterà a ottenere la giusta proprietà. Potresti anche chiedere sconti in base alle condizioni della casa.

3. Sii veloce e offri con saggezza

Che tu ci creda o no, a volte i venditori vendono una proprietà al primo offerente. Ciò può essere dovuto al fatto che si trovano in una crisi finanziaria o semplicemente non sono in grado di permettersi la proprietà. Qualunque cosa sia, può essere il tuo guadagno.

Non sei obbligato a concludere l'affare il giorno in cui controlli una proprietà, ma non essere in ritardo nel fare un'offerta. Puoi anche usufruire degli sconti promettendo di pagare una somma forfettaria.

4. Avvicinati ai proprietari in privato

Potrebbe non sembrare un'idea molto buona, ma in molti casi funziona. Puoi guardare oltre gli elenchi e trovare proprietari di case in privato. Tuttavia, fai un'offerta solo se sei sicuro che il proprietario della casa stia cercando di vendere una proprietà.

Il problema con le inserzioni è che spesso ci sono troppe offerte. Il mercato immobiliare è caldo e tutti stanno tentando la fortuna. Questo è anche in parte il motivo per cui molti proprietari di case preferiscono ancora mettere semplicemente un cartello "in vendita" fuori dalla loro proprietà invece di pubblicare un annuncio online. Dovresti cercare un proprietario di questa casa e parlare con lui della proprietà.

Potresti anche trovare proprietari di case assenti. Quindi, se trovi una casa deserta, cerca il proprietario di una casa e avvicinati privatamente chiedendogli se sarebbe interessato a vendere la proprietà. Ma assicurati di fare questa offerta in modo sottile, in modo da non finire per offenderli o sembrare troppo disperati. Evidenzia il vantaggio di vendere la proprietà. Alcuni suggerimenti che possono aiutarti a raggiungere l'affare includono evidenziare i costi di manutenzione, come la proprietà sta perdendo denaro e tasse.

Ci auguriamo che seguire questi semplici suggerimenti ti aiuti a ottenere la proprietà che desideri. Se stai pensando di avviare questa attività come attività, ricordati di non contarla come attività principale finché tutto non sarà a posto.

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Ultimo aggiornamento il 22 dicembre 2020

Come guadagnare un milione di dollari in 7 passaggi

Presentatore del podcast sui soldi della classe media Leggi il profilo completo

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Guadagnare un milione di dollari non è un compito facile. Ad essere onesti, è uno a cui non si dovrebbe nemmeno pensare a meno che tu non sia d'accordo con l'essere più disciplinato di un Navy Seal per almeno tre anni. Flirtare con l'idea non ti porterà da nessuna parte, iniziare l'idea ti renderà frustrato e diventare un mezzo culo ti lascerà più frustrato di quando hai iniziato.

Quindi, se sei pronto a impegnarti per la disciplina, la concentrazione laser e più alti e bassi rispetto alle montagne russe a Disney World, allora prendiamolo.

1. Scegli una nicchia

Questo è di gran lunga il più importante dell'intero processo su come guadagnare un milione di dollari. Questa nicchia deve soddisfare alcuni criteri cruciali.

Esaminiamo alcuni di questi requisiti:

  1. Non deve avere un limite di reddito.
  2. Deve essere qualcosa che può essere ridimensionato a un livello elevato.
  3. Devi essere un esperto in questo campo (o essere disposto a diventarlo).

Lo scrivo personalmente presumendo che lo farai a tempo pieno o che sarai in grado di dedicare più di 30 ore a settimana a questo trambusto.

Ecco alcune idee:

  • Prodotti a marchio privato su Amazon
  • Dropshipping su Shopify
  • Marketing di affiliazione
  • Consulenza di fascia alta
  • Flipping Homes
  • Vendi le tue abilità su Fiverr
  • Vendi un corso online

Ci sono tantissime strade per fare un milione di dollari, ma deve essere una possibilità che possa essere scalata a un livello enorme. Dobbiamo pensare in grande, più grande di quanto tu abbia mai pensato. Pensa così in grande che le persone ti prenderebbero in giro se dicessi loro quanto volevi essere grande. Ogni grande imprenditore ha iniziato con questi pensieri.

Ricorda, una volta qualcuno ha avuto l'idea di imbottigliare l'acqua e venderla. Riesci a immaginare la reazione la prima volta che l'hanno detto a qualcuno?

2. Impegnati

Pochissimi milionari lo hanno mai fatto senza un impegno e una strategia strategici in termini di tempo. Il modo migliore per farlo è guardare il tuo programma e vedere dove puoi recuperare alcune ore. Dovrai lavorare su questa idea almeno 5 giorni alla settimana.

Per darti un'idea, le mie ore sono dalle 4:30 alle 7:00 ogni mattina prima del mio risveglio di 3 e 5 anni. Fa schifo alcune mattine? Scommetti. Ma per me vale ogni sacrificio.

Guadagnare un milione di dollari è un obiettivo ambizioso e se pensi che ti mentirò dicendoti che puoi farlo senza lavorare più duramente di quanto tu abbia mai fatto, stai leggendo l'articolo sbagliato.

3. Diventa un esperto

Prima di entrare subito, lascia che ti dia un consiglio. Questo è uno dei posti in cui ho fallito miseramente quando ho iniziato. Impara e poi impara di più. Ma non va bene imparare mentre procedi? Puoi scommetterci!

Il fatto è che devi avere più conoscenze rispetto al Joe medio. La passione, purtroppo, non significa competenza. Le persone possono sentire l'odore di un falso da un miglio di distanza e la tua esperienza non sarà diversa.

Il modo migliore per diventare un esperto è trovare un mentore che abbia avuto successo nella tua nicchia. Credo fermamente nell'investire in te stesso, quindi non aver paura di partecipare a conferenze, seminari retribuiti o persino di pagare per una mente.

La conoscenza è davvero potere e quando cerchi di guadagnare un milione di dollari, hai bisogno di tutto il potere che puoi ottenere.

4. Avvia

Spiegare le ali è la parte più spaventosa.

E se fallisco? E se i miei amici mi prendessero in giro? E se ...?

La fiducia in se stessi e la strategia sono le chiavi qui. Parla con qualsiasi imprenditore che abbia guadagnato un milione di dollari: non c'è nessuno là fuori che può dire di non aver avuto momenti in cui volevano smettere.

Ci sono stati momenti in cui piangevano, si sentivano frustrati, volevano sventolare bandiera bianca. Scommetto che non l'hanno fatto perché credevano in se stessi e avevano una strategia. Devi FIDARTI DEL PROCESSO.

Ecco alcune 7 solide strategie di lancio per darti fiducia e un deciso aumento delle vendite e accelerare il tuo percorso verso un milione di dollari.

  1. Ottieni 100 recensioni prima del lancio.
  2. Ottieni 5 testimonianze video che parlano a te o al tuo prodotto.
  3. Chiedi a 3 influencer di impegnarsi a condividere il tuo prodotto o servizio il giorno del lancio.
  4. Acquisisci ogni indirizzo email possibile e inviali tramite email ogni due mesi.
  5. Regala una determinata quantità di prodotti / servizi in cambio di condivisioni sui social media.
  6. Esegui una campagna pubblicitaria a pagamento per il tuo lancio (FB e Google sono il miglior rapporto qualità-prezzo).
  7. Dopo aver completato il passaggio 6, ricomincia dal passaggio 1 e ripeti.

5. Il cliente dei sogni

In base alla mia esperienza, è qui che la maggior parte delle persone appende il cappello. Eravamo in cima al mondo e più eccitati di un bambino alla vigilia di Natale. Abbiamo lanciato, lavorato per mesi e finalmente abbiamo messo il nostro prodotto / servizio al mondo solo per ascoltare i grilli.

È qui che separiamo i "ragazzi dagli uomini", come direbbero. Molto probabilmente hai un buon prodotto / servizio, ma non sta raggiungendo il cliente dei tuoi sogni. Lasciami spiegare.

Immagina di vendere cosmetici. È il trucco più carino su cui qualcuno abbia mai messo gli occhi. Ha un prezzo giusto, la sua confezione è stellare e il suo logo sono le ginocchia delle api.

Si avvia e si seguono anche i passaggi del lancio. ma non riesci a identificare il cliente dei tuoi sogni, ovvero "chi compra il trucco". Quindi, invece di donne di 18-35 anni che vedono il tuo prodotto, è disseminato di dati demografici che non hanno alcun interesse per il trucco. Ciò ti fa pensare che il tuo prodotto sia difettoso e devi tornare al punto 1 quando in realtà hai un problema di marketing, non un problema di prodotto.

Dopo aver ricevuto recensioni e testimonianze, è imperativo che ora indirizzi il tuo prodotto / servizio a quello che molti chiamerebbero "il cliente dei tuoi sogni".